De nombreuses passoires thermiques toujours en location à Aix-en-Provence, Avignon et Marseille

Selon les chiffres publiés par la plateforme Se Loger, il subsiste beaucoup d’annonces de location pour des logements classés G à Aix-en-Provence, Avignon et Marseille, alors que ces biens sont interdits à la location.

Des biens notés G en location

Depuis début 2025, il n’est plus possible de mettre en location un bien avec une note DPE à G. Pourtant, à la mi-janvier, 6 % des offres de location affichent une classe G à Aix-en-Provence et à Avignon et 16 % à Marseille. À l’échelle nationale, la proportion n’est que de 2,3 %. La forte proportion de logements notés G en location à Marseille s’explique par le manque d’entretien du patrimoine immobilier depuis 60 ans ainsi que par l’existence de règles d’urbanisme en centre-ville qui permettent à certains propriétaires d’échapper aux travaux de rénovation. Enfin, le déséquilibre qui règne entre l’offre et la demande incite certains bailleurs à continuer à louer des passoires thermiques et les locataires à être peu regardants.

Des annonces sans DPE

Les annonces de location publiées sur Se Loger à Aix-en-Provence, Avignon et Marseille se démarquent également par un fort taux d’absence de note DPE. 23 % des annonces de locations sont sans DPE à Aix, 27 % à Avignon et 14 % à Marseille. Ces chiffres pourraient dissimuler en grande partie des logements notés G en location. Un bailleur prend pourtant des risques en publiant une annonce de location sans DPE. Il peut en effet être sanctionné d’une amende administrative (jusqu’à 3 000 € pour un particulier). Le locataire peut de plus se retourner contre lui s’il découvre qu’il occupe un logement considéré comme non décent énergétiquement.