Diagnostic termites à Aix-en-Provence

Le diagnostic termites a pour objectif de rechercher la présence de termites dans un bien immobilier situé dans une zone déclarée à risque par arrêté préfectoral.

Les termites sont des insectes xylophages capables de dégrader les matériaux contenant de la cellulose, notamment les bois de structure, planchers, poutres, charpentes, huisseries ou éléments de second œuvre. Leur présence peut fragiliser progressivement certains ouvrages et compromettre la pérennité du bâtiment.

Une obligation en cas de vente

Le diagnostic termites est obligatoire lors de la vente d’un bien immobilier situé dans une zone couverte par un arrêté préfectoral relatif au risque termites.

Il doit être intégré au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) remis à l’acquéreur avant la signature de l’acte de vente.

Sa réalisation doit être confiée à un opérateur en diagnostics certifié.

Diagnostic termites ou état parasitaire ?

Le diagnostic termites ne doit pas être confondu avec un état parasitaire.

Le diagnostic termites réglementaire porte spécifiquement sur la recherche de termites dans le cadre d’une vente immobilière située en zone concernée par arrêté préfectoral.

L’état parasitaire est une mission plus large, pouvant porter sur d’autres agents de dégradation biologique du bois, comme certains insectes à larves xylophages ou champignons lignivores. Il peut être demandé dans certains contextes, mais il ne se substitue pas au diagnostic termites réglementaire lorsque celui-ci est obligatoire.

En cas de présence de termites

Lorsque la présence de termites est constatée, une déclaration doit être effectuée en mairie. Selon la situation, des mesures peuvent ensuite être prescrites afin de traiter l’infestation, limiter sa propagation et protéger les constructions voisines.

L’absence de diagnostic termites lors d’une vente située en zone concernée peut engager la responsabilité du vendeur, notamment en cas de découverte ultérieure d’une infestation.

Durée de validité

Le diagnostic termites a une durée de validité de 6 mois.

Compte tenu de cette validité courte, il est important de vérifier que le rapport est toujours valable au moment de la signature de l’acte de vente.

Faire réaliser un diagnostic termites

RC Diagnostics réalise les diagnostics termites à Aix-en-Provence, dans le Pays d’Aix et les communes environnantes.

Nous intervenons dans le cadre des ventes immobilières afin de sécuriser votre transaction et de vous aider à constituer un Dossier de Diagnostic Technique complet.