DPE collectif et Projet de Plan Pluriannuel de Travaux : les copropriétés doivent anticiper

Les obligations réglementaires des copropriétés évoluent progressivement depuis plusieurs années. Deux documents deviennent aujourd’hui essentiels pour les syndics, conseils syndicaux et copropriétaires : le DPE collectif et le Projet de Plan Pluriannuel de Travaux, aussi appelé PPPT ou 3PT.

Depuis le 1er janvier 2026, l’obligation de DPE collectif concerne également les copropriétés d’au maximum 50 lots, après les grandes copropriétés puis les copropriétés de 50 à 200 lots. Le syndic doit inscrire la réalisation du DPE collectif à l’ordre du jour de l’assemblée générale. Le DPE collectif permet d’évaluer la performance énergétique de l’immeuble dans son ensemble, selon une méthode réglementaire conventionnelle. Il ne se limite pas à une simple étiquette : il apporte une lecture globale de l’enveloppe du bâtiment, des systèmes de chauffage, d’eau chaude sanitaire, de ventilation, des déperditions et des pistes d’amélioration énergétique.  

Le Projet de Plan Pluriannuel de Travaux permet quant à lui d’organiser les travaux à prévoir sur une période de 10 ans. Il vise à préserver le bâti, programmer les interventions nécessaires, éviter les travaux réalisés dans l’urgence et aider la copropriété à prioriser ses décisions en assemblée générale. Il concerne notamment l’état des façades, toitures, réseaux, parties communes, équipements techniques, sécurité, accessibilité, ventilation et amélioration énergétique.  

Chez RC Diagnostics Immobilier – Agence d’Aix-en-Provence, nous accompagnons les copropriétés avec une approche terrain : visite de l’immeuble, analyse visuelle du bâti, lecture des pathologies apparentes, cohérence avec le DPE collectif, priorisation des travaux et présentation claire des actions à engager.

RC Diagnostics Immobilier accompagne les syndics et conseils syndicaux sur Aix-en-Provence, Gardanne, Pertuis, Vitrolles, Les Milles, Bouc-Bel-Air, Venelles, Rousset, Trets et plus largement dans les Bouches-du-Rhône, le Var et les Alpes-de-Haute-Provence.

Notre objectif est d’apporter au syndic et au conseil syndical un document exploitable, compréhensible et utile pour préparer les décisions de copropriété. Un bon PPPT ne doit pas être seulement un document administratif : il doit aider la copropriété à comprendre l’état réel de son bâtiment, mesurer les risques liés au non-entretien et engager les travaux dans le bon ordre.

Nos prestations pour les copropriétés

RC Diagnostics Immobilier intervient notamment pour :

• DPE collectif ;
• Projet de Plan Pluriannuel de Travaux / PPPT / 3PT ;
• Diagnostic Technique Global / DTG ;
• diagnostics amiante en parties communes ;
• diagnostics avant travaux ;
• accompagnement technique des syndics et conseils syndicaux.

Basée à Aix-en-Provence, notre agence intervient sur les Bouches-du-Rhône, le Var et les Alpes-de-Haute-Provence.

Pour toute demande concernant une copropriété, un DPE collectif ou un projet de plan pluriannuel de travaux, vous pouvez nous contacter directement.

RC Diagnostics Immobilier
Agence d’Aix-en-Provence
09 86 42 25 08
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