Moins de passoires énergétiques dans l’hexagone

Les chiffres officiels montrent un reflux du nombre de logements classés F et G en France. Cette baisse est avant tout due aux évolutions successives du DPE.

Le recul des passoires énergétiques

Selon les chiffres officiels, la France comptait au 1er janvier 2025 3,9 millions de passoires énergétiques pour 30,9 millions de résidences principales (soit 12,7 %). Le nombre de logements notés F et G régresse de 327 000 sur un an et de 836 000 sur deux ans. Ce sont les biens immobiliers notés G qui enregistrent le plus fort recul (267 000 logements en moins). Les habitations considérées comme étant les pires en matière de performances énergétiques (consommation supérieure à 450 kWh/m²) reculent quant à elles de 53 000. Le ministère de la Transition écologique reste néanmoins prudent sur l’interprétation de ces chiffres.

L’impact du DPE

En effet, moins de passoires énergétiques ne signifie pas pour autant que plus de logements ont été rénovés. Le ministère impute 40 % de la baisse du nombre de logements énergivores à la révision du calcul du DPE pour les biens immobiliers de moins de 40 m2. Entrée en vigueur pendant l’été 2024, cette évolution a en effet automatiquement amélioré la note DPE de nombreux logements. Le nombre de passoires énergétiques va en outre encore diminuer en 2026. À compter du 1er janvier, le CEP électricité utilisé dans les calculs du DPE est en effet modifié afin de ne pas pénaliser les biens chauffés à l’électricité. Selon les estimations, cette évolution va permettre à environ 700 000 logements de ne plus être classés dans les passoires thermiques.